天津市滨海新区人民法院关于天津市河北区天泰路488号房屋（第二次拍卖）的公告

（略）滨（略）人民法院
关（略）房屋的拍卖公告
（略）滨（略）人民法院将于2024年10月13日10时至2024年10月14日10时止（延时除外）（略）（法院账户名：（略）滨（略）人民法院，（略）址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略），建筑面积234.5平方米，房屋规划用途为非居住，总层数7层，所在层1-2层，钢混结构，登记日期2018年7月11日；土地权利性质为划拨，土地用途为城镇住宅用地，不动产登记资料查询结果未记载土地使用（承包）期限。本院已查封该房屋，该房屋已设立一处抵押。
已知瑕疵说明：房屋未腾空，案外人占用，案外人、被执行人均主张房屋存有租赁，但未提供书面租赁合同，上述仅为案外人、被执行人自述信息披露，截至本拍卖公告发布时租赁关系未经法律程序认定；占用人自述该房屋与相邻四套房屋打通，并共用电表，本院不负责勘定房屋四至，（略）等相关部门登记的四至范围为准，并自行加盖届墙及承担费用，如因房屋被认定为违建或者无法勘定四至导致不能过户的，风险由买受人自行承担；有欠费，截至2024年7月31日排污费欠费约775元，物业、燃气、供热、电欠费情况不详；具体瑕疵以实物现状为准。
起拍价：（略）.6元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、产权转移的税费承担方式：（略）
水、电、气、热、（略）络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法拍卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来（略））签署确认悔拍笔录。
五、本标的物优先购买权人相关说明：无。
六、（略）：(2023)津0319民初22215号民事调解书。
七、尾款支付方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（津京国拍（天津）（略））、（略）（拍卖组）、（略）（承办法官）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）滨（略）人民法院
2024年9月27日
（略）房屋
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