出租越秀区东川路2-4号621房

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201526
出租底价:元/月/总面积
面积:34.5㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:住宅
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明以成交价为首年月租金，从第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）621房标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）34.5平方米租赁期限3年
出租面积描述
免租期限无
特色
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）无
权证所列示的建筑面积无
权证所列示的规划用途无
产权人（业主姓名）无
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的4%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。5.意向承租方如被确认为承租方，（略）办理租赁备案登记。6.意向承租方为自然人的，被确认为承租方后，须承诺本物业仅为承租方本人承租使用，不得转租、转用，否则视同违约，并承担违约责任。意向承租方为法人、其他组织、个体工商户的，被确认为承租方后，需在签订租赁合同之时出具具结书，保证使用人为本承租方商户或企业的员工，不得转租、转用，否则视同违约，承租方需承担违约责任。7.意向承租方作出报价行为时，即视为意向承租方已经确认到出租标的现场进行了实地查勘了解，并已清楚知悉出租标的现状(包括但不限于出租标的实际使用面积、四至、物业产权情况、证载用途、装修标准及现有设施等)以及披露的各项信息，且对出租标的现状没有异议，同意按现状并接受披露的各项信息的前提下承租。意向承租方在竞得出租标的后不得再以出租标的现状为由提出任何异议，应按规定签订租赁合同，否则，将被视为违约，并按规定承担违约责任。8.意向承租方如被确认为承租方，须在租赁合同签订之日一次性向出租方支付首月租金和履约保证金（保证金按照租赁合同最后一期租金金额的3倍向上取整计算）。若意向承租方不按时缴纳，视为放弃签订租赁合同，出租方有权取消本项目成交结果并要求意向承租方承担相关违约责任。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方须为广东省内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织，或具有广东省户籍和完全民事行为能力的自然人或个体工商户；若为自然人或个体工商户经营者的，年龄须在18至60周岁之间（含18周岁和60周岁），年龄界定日以本项目现场报名的截止日为准。原承租人不受此条件限制。意向承租方为自然人的，须在报名时提供户口簿复印件。3.意（略）（（略）.cn/）、信用中国（（略）.cn/）中被列入全国法院失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单的不得参与。4.如意向方为企业法人，（略）（（略）.cn）中被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）的不得参与。5.（略）监管出租物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守法律、法规，遵守合同约定，不存在违约行为，包括但不限于按时缴纳租金且本项目报名截止日期为止无欠租记录、（略）管理、未擅自转租分租和租赁合同纠纷等，否则一经查出，该承租方不得参与；若该承租方为企业法人的，承租方及与其具有关联关系的自然人或企业（包括承租方控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员或前述人员直接或者间接控制的企业等）均不得参与。若承租方为自然人的，则承租方作为股东、合伙人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员等的企业或组织不得参与。6.意向方须在公告期内（截止日17时之前）缴纳足额诚意金（以银行到账时间为准）。
重大事项及其他披露内容1、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。3、出租标的按现状出租（包括但不限于物业主体结构、附属设施设备、水电煤气状况、途经出租标的及出租标的地下埋藏的给排水管道现状）。4、出租标的没有房管部门的《产权证》，存有不可预知的法律风险或纠纷，如产生有关法律和经济纠纷，出租方不承担由此产生的法律和经济责任。出租标的不办理（或提供）任何人以任何形式的户口登记手续，出租标的也不作为小学、中学等学校学籍用房，不纳入学位指标，不办理（或提供）任何人任何子女入学的一切手续资料，承租方不得以此为由向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及相关费用,包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关事宜而要求退租的，其租赁保证金不予退还。5、（略），（略），严禁作集体宿舍使用。6、出租标的存在内外墙壁漏水和水管渗漏、化粪池淤塞渗透等现象，出租方不承担因此而产生的一切法律和经济责任。7、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。8.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，租期起算日以租赁合同约定日期为准。如在广州产权交易所发出《成交通知书》之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方及广州产权交易所任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向方及其法定代表人/负责人/（略）（（略）.cn/shixin/）（略）页。（4）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在信用中国（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）（略）页。（5）如意向方为企业法人，（略）（https://（略）.cn/index.html）企业信用信息中“列入经营异常名录信息”和“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果页面（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证和户口簿；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）（略）（（略）.cn/shixin/）（略）页。（4）提供意向方在信用中国（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）（略）页。（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同；2.我方承诺具有良好的商业信誉、财务支付能力，且没有未结的拖欠债务法律诉讼。3.如被确认为承租方后，我方承诺本物业仅为承租方本人承租使用，不得转租、转用，否则视同违约，并承担违约责任。意向承租方为法人、其他组织、个体工商户的，被确认为承租方后，需在签订租赁合同之时出具具结书，保证使用人为本承租方商户或企业的员工，不得转租、转用，否则视同违约，承租方需承担违约责任。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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