荆州市荆州区拥军路16号军分区1号楼、2号楼共计3处租赁资产三年期承租权项目

（略）
共计3处租赁资产三年期承租权项目
租赁底价：￥详见附表
挂牌时间：（略）至（略）
（略）：C24137-2至4
保证金：详见附表
支付方式：（略）
租期：3年
业主：（略）
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，（略）、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称：（略）
（略）共计3处房屋
三年期承租权项目
挂牌开始时间
（略）
挂牌截止时间
（略）
（略）
C24137-2至4
挂牌价格
详见附表
标的所在地
湖北省-（略）
租期
3年
免租期
装修期1个月，原租户不享有。
首年租金(万元)
详见附表
租赁期总租金(万元)
详见附表
出租面积(平方米)
3处资产总面积为835.92㎡，明细详见附表
出租用途
商业
目前状态
存在原租户
标的介绍
1．出租房屋位（略）2-6及2-7共计3处租赁资产。
2．本次公开招租的3处门面存在原租户，且租赁合同已到期，原租户享有优先承租权。若新租户竞得标的，由出租方负责清场工作。
3．租赁用途为商业，但不得不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租场地和房屋存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违（略）管（略）容环保要求。
4．每处门面单独招租，门面面积及详细情况请自行在公告附件中下载《（略）3处租赁资产挂牌明细表》查询。
出租方信息
出租方名称：（略）
（略）
评估信息
评估机构
（略）
评估基准日
2024年6月7日
租赁价格评估值（万元）
20.4332万元/3处/年
批准（备案）机构
（略）
核准（备案）日期
2024年7月25日
一、交易条件
挂牌开始日期
（略）
挂牌截止时间
（略）
是否自动延牌
是，流标门面从2024年10月10日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为20个周期。
租金支付方式：（略）
按《（略）3处租赁资产挂牌明细表》中租金收取方式：（略）
租金递增方式：（略）
无
与租赁相关的其他条件
1.意向受让方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金（明细详见《（略）4处租赁资产挂牌明细表》）（略）指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）（略）办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。保证金和交易价款不接受第三方代付。
2.意向承租方被确认为承租方次日起3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，（略）指定账户。
3.（略）在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。
4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2024）第007-12号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付第一期全部租金、全部产权交易费用及租金押金次日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。
5.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。
6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。
重大事项披露
1.出租房屋位（略）2-6及2-7共计3处租赁资产。
2.本次公开招租的3处门面存在原租户，且租赁合同已到期，原租户享有优先承租权。若新租户竞得标的，由出租方负责清场工作。
3.给予新租户一个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内，原承租户不享有装修期。
4.租赁用途为商业，但不得不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租场地和房屋存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违（略）管（略）容环保要求。
5.每处门面单独招租，门面面积及详细情况请自行在公告附件中下载《（略）3处租赁资产挂牌明细表》查询。
6.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。
7.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，（略）进行追责和索赔。
8.本项目其它需要披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。
二、处置方案
组织交易方式：（略）
1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布；2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式：（略）
是否采用动态报价
否
报价方式：（略）
（略）络竞价（一次报价）
三、承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。
四、保证金交纳规则
收取方案
租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额详见《（略）3处租赁资产挂牌明细表》。
交纳时间
报名就交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式：（略）
银行转账
（略）
收款单位：（略）
开户行：招商银行荆州分行营业部
（略）：（略）0001
保证金内容及处置方式：（略）
在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式：（略）
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
魏经理：（略）
交易机构联系电话：（略）
（略）
交易机构联系地址：（略）
（略）
交易机构联系传真
附件：附件一：《（略）4处租赁资产挂牌明细表》.xlsx
附件：附件二：《房屋租赁合同（样本）》.pdf