[张家界市]张家界市国际旅游商业城A2栋第1层101、102、103、113号商铺招租(国资监测编号GR2024HN1001428)

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的概况标的坐落（略）官黎坪居委会张（略）国际旅游商业城A2栋第一层
基本属性标的类型商业服务所在层数1/4
租赁面积约113.07㎡（以实际为准）租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修免租期限无承租押金（略）
房屋现状标的状态以餐饮状态正常经营，原租赁合同于2024年9月25日到期。是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点四至：张（略）国际旅游商业城整体呈“半圆形”,（略）环绕。道路通达度较好，交通便利。商业繁华度：附近有张家界火车站、（略）汽车站、全季酒店、（略）等，商业氛围较好。临街情况：（略）环绕，（略）。
其他情况1.出租标的建成于2013年，（略）名下，出租方享有对该资产的处置经营收益权。2.出租标的前租户现以餐饮状态正常经营，原租赁合同已于2024年9月25日到期。
评估情况评估价31112.34元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价32000.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次房屋出租是我方真实意愿表示，我方有权对该房屋进行出租；2、我方房屋出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在房屋出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。5、本次竞价按照动态报价的交易方式：（略）
出租方决策文件内部呈批件
（略）
特别告知
。
1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
2、租赁合同于2024年9月25日到期，原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E（略）行使优先权(优先权可多次行使)。
3、承租人需自行承担物业管理费2元/平方米·月
4、挂牌租金仅是房地产租金价值，不包含室内附属设施设备价值。出租标的成交后承租人需自行清场。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
租金支付方式：（略）
按年一次性支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首年租金及承租押金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式：（略）
4、在竞价结束后的4个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
5、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
6、租金按年一次性支付。承租方已交保证金扣除交易服务费后的余额可抵首年租金，（略）退回，之后支付的年租金应在每届期满前10个工作日内支付至出租方指定账户。
7.承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3个工作日内在承租方与出租方结清承租物业管理费等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。
8、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首年租金及承租押金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、治安卫生费、物业管理费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位：（略）
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E（略）（（略））（略）上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单如下：一、意向承租方为法人或非法人组织的：1.营业执照复印件2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。二、意向受让方为自然人的：1.身份证（正反面）复印件特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:00至（略）:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费服务费按成交金额的2%收取。
附件下载
联系方式：（略）
报名电话毛女士（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址：（略）
项目经办人彭女士（略）
其他
查看原文