常州经济开发区人民法院关于南京市六合区龙池街道华欧大道3号47幢107室观湖郡（第一次拍卖）的公告

江苏省常州经济（略）的拍卖公告


江苏省常州经济（略）人民法院将于近期（延时的除外）（略）上（网址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.PRxFBs&user_id=（略），户名：江苏省常州经济（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍品名称：（略）
二、竞价时间：（略）上二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次拍卖竞价时间：2024年10月29日10时至2024年10月30日10时止（延时的除外）；起拍价：900.2万元；保证金：180.04万元；加价幅度：5万元。
第二次拍卖竞价时间：2024年11月19日10时至2024年11月20日10时止（延时的除外）；起拍价：720.16万元；保证金：150万元；加价幅度：4万元。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）上重新公告。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（并且受托人报名前）向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权申报方式：（略）
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
联系方式：（略）
六、拍卖方式：（略）
七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。（（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
（略）上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。）
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?spm=a213（略）.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
十二、拍卖成交后，（略）络竞价结束后30天内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：常州经济（略））签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。汇款务必备注简要标的或竞买人名称：（略）
十三：（略）上拍卖房产个人贷款须知
线下贷款申办流程：
1.提出申请：（略）后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。银行客户经理：（略）
2.补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功，请您在一周内向法院补足首付款，并与银行客户经理：（略）
3.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，同时银行向法院出具《工作联系函》，并协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；
4.贷款放款：银行通知您相关放款信息，（略）点领取相关贷款文本。
5.特别约定：非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担，超过法院指定期限付款的，按悔拍处理。
6、提供贷款服务的银行
中国建设银行常州经济（略）支行
地址：（略）
联系人：（略）
手机：（略）
姚经理：（略）
手机：（略）
江南农村商业银行
联系人：（略）
法院拍品情况咨询电话：（略）络科技（常州）（略）李女士：（略）；法院拍品情况咨询电话：（略）络科技（常州）（略）李女士：（略）。
法院拍品情况咨询电话：（略）络科技（常州）（略）李女士：。
（略）上参拍技术咨询电话：（略）。
江苏省常州经济（略）人民法院监督电话：（略）6。
（略）技术问题，（略）客服咨询——热线：（略）。
联系地址：（略）
（略），（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

江苏省常州经济（略）人民法院
二〇二四年九月二十七日
江苏（略）观湖郡
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