国有建设用地使用权拍卖出让公告 （南资源告[2024]22）

公告信息
公告标题国有建设用地使用权拍卖出让公告（南资源告[2024]22）
（略）南资源告[2024]22
公告类型拍卖出让公告出让方式：（略）
出让单位：（略）
所（略）市泉州（略）(市、区)（略）
报名起始时间（略）:00:00报名截止时间（略）:00:00
交易起始时间挂牌交易截止时间
文件领取开始时间（略）:00:00文件领取截止时间（略）:00:00
文件领取地点：（略）
缴纳保证金截止时间
公告创建时间公告发布时间
重要通知：
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（略）
经（略）),（略）自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开拍卖出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求
（一）遵守中华人民共和国法律、法规且具有房地产开发资质的境内外法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在（略）范围内取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。
竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并提交竞得后用于缴纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。若经金融监管机构查明竞买保证金属于上述资金范围的，视为违反竞买规定，竞买资格不予确认。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于上述资金范围的，视为违反竞买规定，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。
（二）（略）地块的竞买保证金为人民币壹仟零贰拾万元整（￥（略））。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
（略）地块的竞买保证金为人民币壹仟柒佰叁拾万元整（￥（略））。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
（略）地块的竞买保证金为人民币贰仟捌佰贰拾万元整（￥（略））。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
（略）地块的竞买保证金为人民币贰仟柒佰肆拾万元整（￥（略））。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
三、竞得方式：（略）
（二）竞买人以举牌方式：（略）
四、本次出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年09月29日16时00分00秒至2024年10月21日16时00分00（略）（网上交易模块）、（略）获取：（略）
（二）竞得人应执行《（略））相关要求。
（三）竞得人应执行《（略）建设局（略）自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》相关要求。
（四）竞得人应执行《福建省自然资源厅关于印发福建省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）相关要求。
（五）竞得人应按《（略）市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔2021〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。
（六）出让宗地项目建设单体质量要求须达到（略）优质工程及以上。
（七）（略）（（略）中的股份不得低于51％，已在南安设立的除外）对该地块进行开发建设，本地块开发建设所产生的税费必须按规定在（略）缴纳。（略）的注册登记手续，（略）直接与出让人签订《出让合同》变更补充协议。竞得人不得联合其他竞买人对该地块进行开发建设。
（八）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。同时，竞得人应按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。
（九）2024P02号地块竞得人应根据《（略）片区东侧地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2024〕83号）要求，配建养老服务设施并移交（略）民政局统一调配开展养老服务。
2024P03号地块竞得人应根据《（略）片区南侧地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2024〕84号）要求，配建养老服务设施并移交（略）民政局统一调配开展养老服务。
2024P04号地块竞得人应根据《（略）片区新城大道东侧A地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2024〕81号）要求，配建养老服务设施并移交（略）民政局统一调配开展养老服务。
2024P05号地块竞得人应根据《（略）片区新城大道东侧B地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2024〕82号）要求，配建养老服务设施并移交（略）民政局统一调配开展养老服务。
（十）2024P02号地块回购房产要求和回购价格
1.回购房产要求：（1）回购住宅用房计容面积2.6993万平方米；（2）回购商业用房33间，计容面积1935平方米。
2.回购价格标准：住宅用房建筑面积每平方米（略）（含税费综合单价）计价为回购住宅用房的单价，商业用房建筑面积每平方米（略）（含税费综合单价）计价为回购商业用房（店面）的单价。
3.竞得人须与洪梅镇人民政府签订《（略）片区东侧地块商品房回购协议》，回购的其他要求以《（略）片区东侧地块商品房回购协议》为准。
（十一）2024P03号回购房产要求和回购价格
1.回购房产要求：回购商业用房40间，计容面积1820平方米。
2.回购价格标准：商业用房建筑面积每平方米（略）（含税费综合单价）计价为回购商业用房（店面）的单价。
3.竞得人须与洪梅镇人民政府签订《（略）片区南侧地块商品房回购协议》，回购的其他要求以《（略）片区南侧地块商品房回购协议》为准。
（十二）2024P02号和2024P03号地块竞得人自出让合同签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。
2024P04号和2024P05号地块实行土地交易价格监测，具体为：1.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以内的，竞得人自出让合同签订之日起60日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同签订之日起30日内支付土地成交价款50%、第二期为出让合同签订之日起60日内支付土地成交价款50%；2.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以上的，竞得人自出让合同签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。
（十三）2024P04和2024P05地块竞得人应按照《（略））要求建设立体生态住宅。
（十四）拍卖出让土地成交价款为土地出让金。城市基础设施配套费、人防易地建设费和契税等税费由竞得人按规定向有关部门缴纳。
（十五）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其他具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。
（十六）（略）（网上交易模块）”网址：http://（略）_fjzpg/Main/Index）、“（略）人民政府”网址：（略）.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/。

八、联系方式：（略）
（略）泉州南安支行（略）0666
（略）（略）支行（略）（略）
（略）泉州南安支行（略）（略）
（略）(保证金)中国银行南安支行（略）0
（略）兴业银行南安支行（略）（略）
（略）(招拍挂资金专户)泉州银行南安支行（略）80012
（略）南安农商银行（略）（略）
（略）中国建设银行南安支行（略）（略）
（略）（略）支行（略）000349
（略）中国农业发展银行（略）支行（略）（略）1
（略）自然资源局二〇二四年九月二十八日
附表
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
12024P05美林街道福（略）17922城镇住宅用地(商品房(普通商品房：面积15951平方米、出让年限70年)))；零售商业用地：面积1971平方米、出让年限40年；1.0＜FAR≤2.5D≤28%G≥30%13700
22024P04美林街道福（略）18470城镇住宅用地(商品房(普通商品房：面积18470平方米、出让年限70年)))；1.0＜FAR≤2.5D≤20%G≥30%14100
32024P02（略）梅（略）21792城镇住宅用地(商品房(普通商品房：面积17435平方米、出让年限70年)))；零售商业用地：面积3268平方米、出让年限40年；餐饮用地：面积1089平方米、出让年限40年；1.0＜FAR≤2.5D≤30%G≥30%5100
42024P03洪梅镇梅（略）、三梅村32506城镇住宅用地(商品房(普通商品房：面积27631平方米、出让年限70年)))；零售商业用地：面积4875平方米、出让年限40年；1.0＜FAR≤2.0D≤30%G≥30%8650
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