山东济铁资产运营公司2024年第五批房产资源租赁项目招商项目中商结果公告

（略）2024年第五批房产资源租赁项目招商项目中商候选人公示null经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：
招商内容/包件名称：（略）
（略）新泰新汶（略）（略）
胡宗友
郭店林场资源（略）（略）
（略）
（略）第1层2-（略）（略）
（略）
（略）第1层4-（略）（略）无
济铁南苑高（略）2层1-（略）（略）1
（略）
济铁南苑高（略）2层1-（略）（略）1
（略）
济铁南苑高（略）裙房2层1-（略）（略）
刘静
（略）（略）（略）
王旭明
（略）（略）（略）
赵宗玲
（略）平房（略）（略）
（略）
（略）乙（小）（略）（略）
（略）（略）小吃店
康和东苑北侧院内东平房（略）（略）
（略）
（略）第2层1-（略）（略）
（略）
（略）（略）经纬嘉园6-3-（略）（略）
（略）
（略）（13）（略）（略）
（略）茗山茶庄
（略）（1-3）（略）（略）
石广庆
（略）1单元302户（略）（略）
陈龙
（略）1单元802户（略）（略）
高嵩
防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站仓库（原兖石料棚）、防疫站检测室（原兖石仓库）、防疫站厕所【（略）（略）酒仙桥办事处天仙庙街铁（略）西北角】（略）（略）
（略）
公示时间：2024年09月25日至2024年09月27日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构：（略）
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：250001
联系人：（略）
电话：（略）4
传真：（略）4
邮箱：（略）
监督电话：（略）3
a06e1e4d92cb4051a7fbc（略）cbef68330nullnullnull（略）:23:1601null孙皓亭null（略）:15:565fb7677d60f1417fa94a72a4c3ba6ad6nullnull（略）2024年第五批房产资源租赁项目null招商公告
（略）2024年第五批房产资源租赁项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：（略）
（略）
招商项目名称：（略）
（略）
1
（略）新泰新汶
zcyygs-zsglzx（略）
2
郭店林场资源
zcyygs-zsglzx（略）
3
（略）第1层2-102
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层2-202
4
（略）第1层1-101
zcyygs-zsglzx（略）
5
（略）第1层1-101
zcyygs-zsglzx（略）
6
（略）第1层2-101
zcyygs-zsglzx（略）
7
（略）第1层4-101
zcyygs-zsglzx（略）
8
济铁南苑高（略）2层1-201-2
zcyygs-zsglzx（略）
9
济铁南苑高（略）2层1-201-3
zcyygs-zsglzx（略）
10
济铁南苑高（略）裙房2层1-201
zcyygs-zsglzx（略）
11
（略）（略）康和东苑西侧场地
zcyygs-zsglzx（略）
（略）
12
（略）
zcyygs-zsglzx（略）
13
（略）
zcyygs-zsglzx（略）
14
（略）平房
zcyygs-zsglzx（略）
15
（略）乙（小）
zcyygs-zsglzx（略）
16
康和东苑北侧院内东平房
zcyygs-zsglzx（略）
17
（略）第1层1-104
zcyygs-zsglzx（略）
18
（略）第2层1-203
zcyygs-zsglzx（略）
19
（略）第1层2-102
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层2-202
20
（略）第1层3-101
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层3-201
21
（略）第1层2-103
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层2-203
22
（略）第1层1-103
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层1-203
23
（略）第1层1-102
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层1-202
24
（略）第1层2-103
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层2-203
25
山东省-（略）B1-104、B1-204
zcyygs-zsglzx（略）
26
山东省-（略）B1-102、B1-202
zcyygs-zsglzx（略）
27
山东省-（略）6#-102
zcyygs-zsglzx（略）
28
（略）（略）经纬嘉园6-3-104
zcyygs-zsglzx（略）
29
（略）（13）
zcyygs-zsglzx（略）
30
（略）（1-3）
zcyygs-zsglzx（略）
31
（略）1单元302户
zcyygs-zsglzx（略）
32
（略）1单元802户
zcyygs-zsglzx（略）
33
防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站仓库（原兖石料棚）、防疫站检测室（原兖石仓库）、防疫站厕所【（略）（略）酒仙桥办事处天仙庙街铁（略）西北角】
zcyygs-zsglzx（略）
二、招商人
1.招商人名称：（略）
2.招商人地址：（略）
3.联系方式：（略）
三、招商项目概况
1.项目包件明细（序号、（略）、位置、面积、租期、招商底价、竞商保证金、经营业态设定、备注）：
（略）
（略）
位置
面积（㎡）
租期(月)
招商底价（万元/年）
竟商保证金（元）
经营业态设定（均禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态）
备注
1
zcyygs-zsglzx（略）
（略）新泰新汶
房屋面积：100㎡
36
9500
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
2
zcyygs-zsglzx（略）
郭店林场资源
房屋面积：245㎡；场地面积约10000㎡
12
161000
16100
停车场、办公、仓储使用
3
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层2-102
房屋面积：148.68㎡
36
150000
15000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
（略）第2层2-202
房屋面积：160.87㎡
4
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层1-101
房屋面积：181.64㎡
36
102500
10250
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
5
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层1-101
房屋面积：181.56㎡
36
99400
9940
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
6
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层2-101
房屋面积：194.31㎡
36
110000
11000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
7
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层4-101
房屋面积：69.37㎡
36
87500
8750
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
8
zcyygs-zsglzx（略）
济铁南苑高（略）2层1-201-2
房屋面积：100㎡
36
21000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
9
zcyygs-zsglzx（略）
济铁南苑高（略）2层1-201-3
房屋面积：108㎡
36
22000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
10
zcyygs-zsglzx（略）
济铁南苑高（略）裙房2层1-201
房屋面积：1362.91㎡
36
249000
24900
竞商人自主选择经营业态
从第二年开始递增2%
11
zcyygs-zsglzx（略）
（略）（略）康和东苑西侧场地
房屋面积：33.00；场地面积约2740㎡
36
250000
25000
停车场、办公使用
从第二年开始递增2%
（略）
房屋面积：694㎡
12
zcyygs-zsglzx（略）
（略）
房屋面积：89.06㎡
36
10000
3000
竞商人自主选择经营业态
从第二年开始递增2%
13
zcyygs-zsglzx（略）
（略）
房屋面积：106.66㎡
36
31000
3100
竞商人自主选择经营业态
从第二年开始递增2%
14
zcyygs-zsglzx（略）
（略）平房
房屋面积：120㎡
36
100000
10000
竞商人自主选择经营业态
从第二年开始递增2%
15
zcyygs-zsglzx（略）
（略）乙（小）
房屋面积：37㎡
36
39000
3900
竞商人自主选择经营业态
从第二年开始递增2%
16
zcyygs-zsglzx（略）
康和东苑北侧院内东平房
房屋面积：579.65㎡；场地面积约1300㎡
60
255000
25500
仓储、办公、快递、停车场使用
从第二年起每年递增2%
17
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层1-104
房屋面积：121.78㎡
36
79000
7900
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
18
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第2层1-203
房屋面积：121.78㎡
36
47000
4700
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
19
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层2-102
房屋面积：128.34㎡
36
140000
14000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
（略）第2层2-202
房屋面积：140.55㎡
20
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层3-101
房屋面积：144.8㎡
36
155000
15500
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
（略）第2层3-201
房屋面积：150.73㎡
21
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层2-103
房屋面积：131.15㎡
36
137000
13700
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
（略）第2层2-203
房屋面积：131.15㎡
22
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层1-103
房屋面积：130.99㎡
36
137000
13700
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
（略）第2层1-203
房屋面积：136.78㎡
23
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层1-102
房屋面积：123.39㎡
36
137100
13710
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
（略）第2层1-202
房屋面积：145.36㎡
24
zcyygs-zsglzx（略）
（略）第1层2-103
房屋面积：123.19㎡
36
142900
14290
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
（略）第2层2-203
房屋面积：123.19㎡
25
zcyygs-zsglzx（略）
山东省-（略）B1-104、B1-204
房屋面积：178.56㎡
36
23000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
26
zcyygs-zsglzx（略）
山东省-（略）B1-102、B1-202
房屋面积：182.74㎡
36
25000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
27
zcyygs-zsglzx（略）
山东省-（略）6#-102
房屋面积：147.79㎡
36
20000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年起每年递增2%
28
zcyygs-zsglzx（略）
（略）（略）经纬嘉园6-3-104
房屋面积：113.58㎡
24
39000
3900
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
29
zcyygs-zsglzx（略）
（略）（13）
房屋面积：150㎡
24
5000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
30
zcyygs-zsglzx（略）
（略）（1-3）
房屋面积：450㎡
24
15000
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
31
zcyygs-zsglzx（略）
（略）1单元302户
房屋面积：42㎡
24
8500
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
32
zcyygs-zsglzx（略）
（略）1单元802户
房屋面积：41㎡
24
5500
3000
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮
从第二年开始递增2%
33
zcyygs-zsglzx（略）
防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站仓库（原兖石料棚）、防疫站检测室（原兖石仓库）、防疫站厕所【（略）（略）酒仙桥办事处天仙庙街铁（略）西北角】
房屋面积：135㎡、193㎡、37㎡、80㎡、32㎡；场地面积约580㎡
60
38000
3800
竞商人自主选择经营业态
从第二年开始递增2%
2.租金、履约保证金缴纳方式：（略）
3.用途：所有房屋必须用于自营，经营业态以上方明细表内容为准，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态，并且符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求，符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求。
4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足使用功能而自行修缮投入的费用，招商人不承担该项费用，详见《房屋租赁合同》第五条：“房屋及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。
四、竞商人要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人、自然人或其他组织资格。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”（略）查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人的自然人股东、（略）机关部门及招商人的一般工作人员，（略）机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.4竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
2.竞商人符合性规定要求
2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，（略）部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2不得利用承租房产资源开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。
2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。
2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。（略）和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。
2.5国家、（略）各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。
2.6（略）职工（含集体企业职工）从事经营活动。
2.7未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。
评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。
3.其他限制性条件
3.1本项目不接受联合体报名竞商。
3.2每批次招商的房产资源租赁包件，（略），（略）或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。
4.中商人（承租人）承担的义务
中商人（承租人，下同）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，（略）管理制度，（略）管理规定，及时缴纳规定相关费用。
中商人签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房产资源承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。
五、竞商报名
1.报名开始时间：2024年9月4日8时-2024年9月12日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。
2.报名方式：（略）
线上报名，在（https://（略）)（略）报名的同时进行现场报名。线上审核资质，将所需材料发送至邮箱：（略）
3.1线上报名及资质审核。
（略）（https://（略））登录并报名（首次报名前完成注册）。选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”。
报名人资质审核：将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）发送邮箱：（略）
（略）@126.com（电子邮件主题格式：“项目名称：（略）
3.2报名及资格预审需提供的资料（（略））：
营业执照复印件法定代表人身份证复印件自然人身份证复印件授权委托人身份证复印件法定代表人授权委托书原件“信用中国”网站（https://（略）.cn/）出具的企业信用报告中国人民银行出具的个人征信报告。（以上报名材料均需加盖公章，自然人报名的签字按手印。报名材料一旦提交不予退还）
3.3竞商保证金及文件费缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细）及文件费汇入以下账户，请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”，且汇出账户名称：（略）
在本招商项目结束后10个工作日内，（略）径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
4.招商文件开始发售时间：2024年9月4日8时-2024年9月12日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。
5.招商文件发售地点：（略）
6.购买文件联系人：（略）
7.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
8.（包件1-32）招商人银行信息
开户银行：建设银行济南车站支行
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
（包件33）招商人信息
开户银行：建设银行济南车站支行
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
(请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”)
六、竞商文件的递交、评审时间及地点：（略）
1.递交时间：以招商人通知时间为准。
2.递交地点：（略）
3.招商评审时间：以招商人通知时间为准。
4.招商评审地点：（略）
七、招商方式：（略）
公开招商。
八、发布公告的媒介
（略）上发布。
九、竞商人参评事项相关说明
1.竞商人准备和参加竞商、评审活动所发生的费用均由竞商人自理。
2.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件、交纳竞商保证金规定，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。
十、其他事宜
1.（略）邱女士；联系电话：（略）
（略）4（工作日）；洒先生：联系电话：（略）
2.招商文件购买费用以及竞商保证金必须以竞商人名义向招商人交纳。
3.竞商人购买招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。
4.（略）负责解释。
竞商人报名表
竞商人名称：（略）
招商项目名称：（略）
（略）
（略）
竞商人详细地址：（略）
竞商联系人：（略）
竞商联系人：（略）
竞商联系人：（略）
竞商人电子邮箱：（略）
填写日期：年月日
（略）:29:170ceb175ba0fd477ea81b0a69d33e927b（略）2024年第五批房产资源租赁项目（略）:00:（略）2024年第五批房产资源租赁项目招商项目中商结果公告1现将中商人公告如下：
（略）招商内容/包件名称：（略）
1（略）新泰新汶（略）（略）胡宗友
（略）
3（略）第2层2-（略）（略）招商失败
4（略）第1层1-（略）（略）招商失败
5（略）第1层1-（略）（略）招商失败
6（略）第1层2-（略）
7（略）第1层4-（略）（略）招商失败
8济铁南苑高（略）2层1-201-（略）
9济铁南苑高（略）2层1-201-（略）
10济铁南苑高（略）裙房2层1-（略）（略）刘静
11（略）（略）（略）王旭明
12（略）（略）（略）赵宗玲
13（略）（略）（略）招商失败
（略）
15（略）乙（小）（略）（略）（略）（略）小吃店
（略）
17（略）第1层1-（略）（略）招商失败
18（略）第2层1-（略）
19（略）第2层2-（略）（略）招商失败
20（略）第2层3-（略）（略）招商失败
21（略）第2层2-（略）（略）招商失败
22（略）第2层1-（略）（略）招商失败
23（略）第2层1-（略）（略）招商失败
24（略）第2层2-（略）（略）招商失败
25山东省-（略）B1-104、B1-（略）（略）招商失败
26山东省-（略）B1-102、B1-（略）（略）招商失败
27山东省-（略）6#-（略）（略）招商失败
28（略）（略）经纬嘉园6-3-（略）
29（略）（13）（略）（略）（略）茗山茶庄
30（略）（1-3）（略）（略）石广庆
31（略）1单元302户（略）（略）陈龙
32（略）1单元802户（略）（略）高嵩
33防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站北屋（原兖石北屋）、防疫站仓库（原兖石料棚）、防疫站检测室（原兖石仓库）、防疫站厕所【（略）（略）酒仙桥办事处天仙庙街铁（略）西北角】（略）
日期：2024年09月29日
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