冷水江市人民法院关于长沙市南二环一段518号阳光壹佰新城1号地块1-81栋901住宅房地产（第二次拍卖）的公告

关于（略）地块1-81栋901住宅房地产的公告
湖南省冷（略）人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外），（略）(账户名：冷（略）人民法院，网址：https://（略））公开进行司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）码为（略），产权面积为83.62平方米，（略）络询价为（略）。第二次拍卖价75万元，保证金5万元，增价幅度（略）。
二、展示、咨询与看样。本院已委托“（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
1、自公告日起接受咨询(咨询时间：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；
2、咨询联系人：（略）
三、权属异议。对拍卖标的物持有权属异议的，请务必于2024年10月12日前与冷（略）人民法院执行局联系。
四、利害关系人。拍卖标的物的利害关系人（含本案申请执行人、下落不明被执行人、租赁人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人。对拍卖标的物主张优先权的，请务必于2024年10月12日前与冷（略）人民法院执行局联系。
六、特别提醒。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。有意竞买者，请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。
重要提示：
1、本院不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，请竞买人自行到相关部门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，（略）登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
七、竞买报名、保证金办理。有意竞买者，（略）(网址：https://（略），账户名：冷（略）人民法院），选择标的物，仔细阅读并确认《（略）竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，（略）将在支付宝冻结5万元作为保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入法院指定账户，作为标的款；未能竞得者被冻结的保证金，即行自动解冻。冻结期间不计利息。
八、拍卖方式：（略）
九、延时出价。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
十、拍卖余款支付。拍卖余款，请在2024年10月23日前足额缴纳。付款时请注明“阳光壹佰新城1号地块1-81栋901拍卖款”。（略）上支付。
通过银行汇款到法院指定账户。户名：冷（略）：（略）0。
十一、产权手续办理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需的费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原产权人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费,买受人缴纳契税、印花税等税费）。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。买受人可自过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至相关管理部门后15日内，向本院提供以原产权人名义，由税务部门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息，地址：（略）
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十二、支付提醒。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等致当天无法支付的情况。（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、确认书签署。依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
请买受人及时到冷（略）人民法院签署《（略）络竞价成功确认书》，再依法办理拍卖标的物交接等手续。
竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的竞买须知等资料。
冷（略）人民法院地址：（略）
（略）络拍卖辅助机构：（略），电话：（略），（略）（刘女士）
其他信息，可在“（略）(（略）.cn)”、“（略）（https://（略））”查询。

湖南省冷（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日

（略）地块1-81栋901住宅房地产
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