南安市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(南安市2024G08号、2024G09号地块)

（略）自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
南资源告〔2024〕23号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源局决定以挂牌方式：（略）
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
地块
（略）
土地
位置
土地
面积
土地用途
出让年限
主要规划设计指标
挂牌
起始价
加价
幅度
竞买
保证金
容积率
建筑
密度
绿地率
2024
G08
美林街道福（略）
34797平方米（折52.196亩）
商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）、商业服务业用地—商业用地（旅馆用地）、商业服务业用地—商务金融用地（办公用地）
40年
1.0＜FAR≤3.2
≤30%
≥25%
13650万元
≥100万元
2730万元（须到账）
2024
G09
美林街道福（略）
26289平方米（折39.434亩）
地上：绿地与开敞空间用地—广场用地；地下一层:交通运输用地—交通场站用地（公共交通场站用地）、交通运输用地—交通场站用地（社会停车场用地）、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）
绿地与开敞空间用地及交通运输用地50年、商业服务业用地40年
FAR≤0.2
≤10%
≥35%
2100万元
≥20万元
420万元（须到账）
其他相关要求及说明：
（一）2024G08号地块用地范围、规划设计条件等详见南资源规〔2024〕80号文及相关规划红线图。
（二）2024G09号地块用地范围、规划设计条件等详见南资源规〔2024〕81号文及相关规划红线图。
二、竞买人资格要求
（一）遵守中华人民共和国法律、法规且具有相应开发资质的境内外法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在（略）范围内取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。
竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。同时，竞买申请人应提交竞得后用于交纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。
（二）竞买人应按规定缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2024年10月28日16时前（须到账）。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
三、竞得方式：（略）
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设定保留价，按照价高者得原则确定竞得人。
四、挂牌出让的相关时间和地点：（略）
（一）挂牌出让文件取得：挂牌出让文件可通过“（略）（网上交易模块）”（网址：http://（略）_fjzpg/Main/Index，以下简称“（略）”）或“（略）人民政府”（网址：（略）.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下载挂牌文本。
（二）报名、（略）址：本次国有建设用地使用权在“（略）（网上交易模块）”进行挂牌出让。
（三）报名时间：2024年10月15日9时至2024年10月28日17时整。
（四）挂牌交易期限：2024年10月21日10时至2024年11月1日10时整。
（五）接受挂牌报价时间：（略）每日24小时开通（系统停机维护和排除故障停机除外），竞买人在拟竞买宗地挂牌出让公告规定的挂牌交易时间段内可多次报价。
（六）（略）自动记录的服务器时间为准。
五、其他事项
（一）（略）上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。（略）（略）注册登记，按要求上传相关材料，提出竞买申请并缴纳竞买保证金，经挂牌人审查确认，（略）、（略）和初始交易密码，（略）（略）上报价和竞买等（（略）下载并安装竞买软件）。
（二）土地成交后，2024G08号地块竞得人缴交的竞买保证金全部转作受让地块的定金，定金抵作第一期国有建设用地使用权出让价款，2024G09号地块竞得人缴交的竞买保证金全部转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款。
（三）2024G08号地块实行土地交易价格监测，具体为：1.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以内的，竞得人自出让合同签订之日起60日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同签订之日起30日内支付土地成交价款50%、第二期为出让合同签订之日起60日内支付土地成交价款50%；2.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%—50%的，竞得人自出让合同签订之日起60日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同签订之日起30日内支付土地成交价款80%、第二期为出让合同签订之日起60日内支付土地成交价款20%；3.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在50%以上的，竞得人自出让合同签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。
2024G09号地块竞得人自出让合同签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。
（四）（略）（（略）中的股份不得低于51%，已在南安设立的除外）对该地块进行开发建设，本地块开发建设所产生的税费必须按规定在（略）缴纳。（略）的注册登记手续，（略）直接与出让人签订《出让合同》变更补充协议。
（五）2024G08号地块竞得人应执行《（略））相关要求。
（六）2024G08号地块竞得人应执行《（略）建设局（略）自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》相关要求。
（七）竞得人应执行《福建省自然资源厅关于印发福建省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）相关要求。
（八）2024G08号地块配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。
（九）2024G08号地块计容建筑面积9.5%的旅馆用地应整体经营，不可分割登记、不可分割销售、不可分割转让。
2024G09号地块地上建筑物及地下公交首末站不可分割登记、不可分割销售、不可分割转让。
（十）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）挂牌出让文件。申请人可于2024年10月28日17时前，（略）获取：（略）
（十一）本公告由（略）自然资源局负责解释。
六、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
联系人：（略）
（略）自然资源局
2024年9月29日
（此件主动公开）
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